Diagnostic immobilier Saint-Bruno-Saint-Victor, Bordeaux (33) : DPE, prix et obligations
1 641 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor et publiés par l’ADEME. 8,6 % sont classés F ou G, 49,2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 35 m² et un coût énergétique annuel estimé à 827 €.
Les étiquettes DPE du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 641
- classés F ou G
- 8,6 %
- classés E
- 16,7 %
- coût énergétique annuel
- 827 €
sur 15 000 DPE géolocalisés à Bordeaux
8,9 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
197 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor et les diagnostics qu’il impose
- 38,9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 93,5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (38,9 % des diagnostics du quartier).
- 12,1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 35 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Saint-Bruno-Saint-Victor comparé aux autres secteurs de Bordeaux
Les 15 000 diagnostics géolocalisés de Bordeaux sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor en concentre 1 641, soit 10,9 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 35 m² contre 50 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 197 kWh/m²/an contre 194 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Bruno-Saint-Victor | 1 641 | 8,6 % | 49,2 % | 827 € |
| Hôtel de Ville-Quinconces | 2 083 | 11,8 % | 30,7 % | 943 € |
| Chartrons-Grand Parc | 2 072 | 5,2 % | 59,8 % | 867 € |
| Capucins-Victoire | 2 044 | 11,7 % | 35,3 % | 778 € |
| Nansouty | 1 559 | 9,2 % | 40,2 % | 801 € |
Risques et état des risques applicables à Saint-Bruno-Saint-Victor
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor que dans le reste de Bordeaux. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Bordeaux, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Bordeaux a fait l’objet de 51 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (23), sécheresse (23) et chocs mécaniques liés à l'action des vagues (3). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (267 991 habitants), le parc diagnostiqué représente 410 DPE pour 1 000 habitants à Bordeaux.
Questions fréquentes — Saint-Bruno-Saint-Victor
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux ?
141 diagnostics géolocalisés du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor portent une étiquette F ou G, soit 8,6 % des 1 641 DPE du secteur, contre 8,9 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Bordeaux. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor ?
38,9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 93,5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor est-il plus énergivore que le reste de Bordeaux ?
Le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor compte 0,3 point de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Bordeaux. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 827 €, contre 909 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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