Blanquefort · 33290
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Blanquefort
Diagnostics avant vente ou location à Blanquefort : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Blanquefort : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Blanquefort : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 4 265 DPE enregistrés à Blanquefort, 70,2 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Pour vendre à Blanquefort, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Blanquefort
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Blanquefort font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 42,6 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- 41,1 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Maison individuelle (58,1 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
- 61,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Blanquefort
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Blanquefort : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Blanquefort
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Blanquefort (33290) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Blanquefort
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
8 095 logements sont recensés à Blanquefort par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 95,2 %, les résidences secondaires 1,4 % et les logements vacants 3,4 %.
Informations techniques
Avec 58,1 % de maisons pour 41,1 % d’appartements, le dossier type à Blanquefort est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Les locataires occupent 42,6 % des résidences principales de Blanquefort, le parc HLM 24 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 5,6 % datent d’avant 1946 et 61,2 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 20,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 7 031 à 8 095 logements entre 2016 et 2022 (+15,1 %).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Blanquefort
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,8 pièces pour une maison et 2,8 pour un appartement à Blanquefort : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
19,5 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 7,3 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
La vacance reste stable, autour de 3,4 % des logements entre 2016 et 2022 (220 puis 279 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Blanquefort
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Blanquefort (INSEE 2022), avec 36,5 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 18,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Blanquefort : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 48,7 % des ménages de Blanquefort occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 11,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Blanquefort et Bordeaux : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Bordeaux, Blanquefort se distingue par 58,1 % de maisons (20,6 % à Bordeaux) et 42,6 % de ménages locataires (65,4 % à Bordeaux).
Informations techniques
Côté ancienneté, 5,6 % des résidences principales de Blanquefort datent d’avant 1946 (34,6 % à Bordeaux) ; 3,4 % des logements sont vacants, pour 7,1 % à Bordeaux.
Plus de maisons qu’à Bordeaux : les dossiers de Blanquefort portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Blanquefort
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 4 265 DPE à Blanquefort, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 1,5 %, contre 74,9 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Blanquefort : A 1,7 % ; B 5,3 % ; C 67,9 % ; D 18,6 % ; E 4,9 % ; F 1,1 % ; G 0,4 %.
Les maisons représentent 29,7 % des DPE enregistrés à Blanquefort, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Blanquefort mesure moins de 68 m².
59,6 % des logements diagnostiqués à Blanquefort se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Blanquefort
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 4 265 DPE enregistrés à Blanquefort, 17 affichent la lettre G, 48 la lettre F et 210 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Blanquefort
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Blanquefort (INSEE 2022) : électricité 34,7 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 58 %, fioul 1 %, autres énergies 6,3 %.
Informations techniques
Pour les 34,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Blanquefort
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 4 265 DPE enregistrés à Blanquefort, près de 70,2 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Bâti ancien à Blanquefort : 5,3 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (4 265 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Blanquefort
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Blanquefort figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Blanquefort : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Blanquefort est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 23 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Blanquefort.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme et risque industriel.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Blanquefort à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Blanquefort
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Blanquefort (code INSEE 33056, 17 215 habitants), code postal 33290.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 6,9 km de celui de Bordeaux (mesure IGN à vol d’oiseau).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Blanquefort.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 4 265 diagnostics à Blanquefort
- Découpage INSEE : Blanquefort, code 33056, population 17 215
- Géorisques pour Blanquefort : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Blanquefort (33290) ?
Oui, Blanquefort fait partie des communes proches desservies depuis Bordeaux. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Blanquefort ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Blanquefort ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Que fournir au locataire à Blanquefort ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Blanquefort ?
65 logements classés F ou G sur 4 265 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Blanquefort ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 8 095 logements à Blanquefort, dont 7 704 résidences principales. Les maisons en représentent 58,1 %, et 42,6 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Blanquefort ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Blanquefort ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Blanquefort ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 17 DPE classés G à Blanquefort.
Autour de Bordeaux
Communes proches desservies depuis Bordeaux
- Diagnostic immobilier Le Bouscat(33110)
- Diagnostic immobilier Bruges(33520)
- Diagnostic immobilier Cenon(33150)
- Diagnostic immobilier Eysines(33320)
- Diagnostic immobilier Lormont(33310)
- Diagnostic immobilier Floirac(33270)
- Diagnostic immobilier Talence(33400)
- Diagnostic immobilier Bassens(33530)
- Diagnostic immobilier Bègles(33130)