Bordeaux · 33
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic technique global (DTG)
à Bordeaux et alentours
Le diagnostic technique global donne aux copropriétaires une vision complète de l’état de leur immeuble. Voici quand il est obligatoire et ce qu’il contient pour les copropriétés de Bordeaux.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Le Bouscat, Bruges, Cenon, Eysines, Lormont et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre copropriété est-elle concernée ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Hors mise en copropriété d’un immeuble ancien, le DTG n’est pas imposé : c’est l’assemblée générale qui décide de le commander.
Points à vérifier
- Division d’un immeuble ancien en copropriété
- Réalisation décidée en assemblée générale
- Peut dispenser du PPPT s’il ne prévoit aucun travaux
Informations techniques
Dans une procédure liée à la sécurité ou à la salubrité de l’immeuble, l’autorité administrative peut exiger un DTG.
Lire le rapport
Ce que contient le DTG
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le DTG comprend une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs, un état de la situation de la copropriété au regard de ses obligations légales, une analyse des améliorations possibles de la gestion technique, un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble et une évaluation sommaire du coût des travaux nécessaires.
Points à vérifier
- Transmettre les diagnostics existants (DTA, CREP, DPE)
- Accès aux locaux techniques
Informations techniques
Le rapport est présenté à la première assemblée générale qui suit sa réalisation.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Prix et délais à Bordeaux
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le diagnostic technique global est établi sur devis : surface et nombre de bâtiments, équipements communs et volet énergétique fixent le prix.
Informations techniques
Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La collecte commence chez le syndic : règlement, carnet d’entretien, comptes rendus d’assemblée et contrats des équipements communs.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- DTA des parties communes
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
Tout document technique récent sur l’immeuble (DTA, DPE collectif, audit) raccourcit l’étude et fiabilise les estimations.
Après le rapport
Résultats et suites à donner
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Les copropriétaires prennent connaissance du DTG en assemblée et décident des travaux à programmer.
Informations techniques
Un DTG sans besoin de travaux à dix ans dispense du PPPT pendant sa validité.
Un immeuble de plus de dix ans mis en copropriété doit d’abord faire l’objet d’un DTG.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Bordeaux ?
Comparer avec la commune
Bordeaux : âge du bâti collectif
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Environ 88,5 % des DPE enregistrés à Bordeaux portent sur un appartement ou un immeuble, soit le parc potentiellement organisé en copropriété.
Informations techniques
62,5 % du parc diagnostiqué à Bordeaux date d’avant 1975 et 81,6 % d’avant 1997, d’après 109 898 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Bordeaux : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Bordeaux (267 991 habitants) est identifiée par le code INSEE 33063 et les codes postalaux 33000, 33100, 33200, 33300, 33800.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Le Bouscat, Bruges, Cenon, Eysines, Lormont et Floirac, toutes à moins de 6 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Bordeaux proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
- 109 898 DPE de Bordeaux issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Bordeaux, code 33063, population 267 991
- Géorisques, données communales de Bordeaux dont 51 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Une copropriété à Bordeaux doit-elle faire un DTG ?
Pas systématiquement : il est obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et soumis au vote de l’AG dans les autres cas.
02Le DTG peut-il remplacer le PPPT ?
Oui s’il a moins de dix ans et conclut à l’absence de travaux nécessaires sur dix ans.
03Le syndic peut-il faire le DTG ?
Non, il doit être réalisé par un tiers disposant des compétences requises.
04Le DTG contient-il un DPE ?
Oui, il comporte un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble.
Nos prestations à Bordeaux
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de BordeauxLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Bordeaux
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Bordeaux
- Diagnostic immobilier Le Bouscat(33110)
- Diagnostic immobilier Bruges(33520)
- Diagnostic immobilier Cenon(33150)
- Diagnostic immobilier Eysines(33320)
- Diagnostic immobilier Lormont(33310)
- Diagnostic immobilier Floirac(33270)
- Diagnostic immobilier Talence(33400)
- Diagnostic immobilier Bassens(33530)
- Diagnostic immobilier Blanquefort(33290)
- Diagnostic immobilier Bègles(33130)
Voir les chiffres quartier par quartier à Bordeaux →